Haga Realidad su Sueño de Ser Propietario de una Vivienda
Reducción de PMI:
Biden-Harris reduce el PMI de la FHA, ahorrando a los propietarios $800/año.
Vivienda asequible:
El PMI más bajo hace que la propiedad de la vivienda sea más asequible para más personas.
Estabilidad financiera:
La financiación responsable permite recortes duraderos en las primas. Aprende más sobre el seguro hipotecario reducido.
El gobierno reduce los pagos del PMI de la FHA
En un movimiento para hacer que la propiedad de la vivienda sea más alcanzable, la Administración Biden-Harris ha iniciado una reducción en las primas del seguro hipotecario para los compradores de vivienda por primera vez aprobados por la FHA. Esta decisión subraya su compromiso con la asequibilidad de la vivienda, con el objetivo de reducir la carga financiera mensual vinculada a la propiedad de la vivienda. Está especialmente diseñado para invitar a más primeros compradores al mercado, haciendo realidad el sueño de más personas que desean ser dueños de una propiedad.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un préstamo FHA?
Los préstamos FHA son préstamos respaldados por el gobierno diseñados para ayudar a los compradores de vivienda con puntuaciones de crédito más bajas y pagos iniciales más pequeños a asegurar una vivienda. Normalmente reservados para primeros compradores de vivienda, los préstamos FHA son unos de los más asequibles en el mercado, pero tienden a venir con tasas de interés más altas y requieren seguro hipotecario privado. Las hipotecas FHA todavía son a través de un prestamista de terceros y simplemente están aseguradas por la FHA.
¿Cuánto estoy ahorrando realmente?
Antes de esta acción, si compraste una casa bajo las regulaciones anteriores de la FHA, tu prima de PMI sería del 0.85% del costo del préstamo. Por ejemplo, si sacaste un préstamo FHA por $200,000, bajo el porcentaje original, tendrías un PMI mensual de $142. Con la reducción, tu PMI mensual se reduce a $92. El cálculo simple es un ahorro de $25 por mes por cada $100,000 prestados.
¿Quién califica para un PMI reducido?
Los préstamos respaldados por el gobierno están destinados a lo que los prestamistas pueden considerar clientes más riesgosos, pero aún hay restricciones sobre quién puede calificar. Los préstamos FHA normalmente requieren un mínimo de una puntuación de crédito de 580 y un pago inicial del 3.5% o una puntuación de 500 a 579 con un pago inicial del 10%. Los solicitantes deben tener una relación deuda-ingreso menor al 43% y ser capaces de mostrar prueba de empleo. Los préstamos FHA también solo están permitidos en la residencia principal del prestatario.
¿Dónde veré la reducción?
Es importante entender que esta nueva acción de la FHA no reduce el principal o los intereses de tu pago de la hipoteca. La reducción del 0.30% es exclusivamente para los pagos del seguro hipotecario privado (PMI), por lo que la cantidad que ahorras dependerá del costo de la casa que estás comprando.
¿Hay límites para los préstamos FHA?
Mientras que la FHA establece un límite nacional "mínimo" y "máximo" para las hipotecas, los límites cambian a nivel estatal en función del precio medio de la vivienda en la zona. A partir del 1 de diciembre de 2022, la FHA estableció un límite mínimo de $472,030 y un límite máximo de $1,089,300.
Lo que nuestros clientes tienen que decir
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– D Omar Ortega
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